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Schäfer Immobilien GmbH

Frau Nancy Hempel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2375 938655

Attraktive Kapitalanlage - Geschäftshaus mit Wohnungen und Ladenlokal

€ 399.000

Kaufpreis

311 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

162 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58809 Neuenrade

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Preis/m²

€ 1.282

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Neuenrade ist eine ruhige Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.

In Neuenrade leben knapp 12.000 Einwohner und die Stadt besteht aus fünf Ortsteilen.

In der Wirtschaft dominieren Kleinbetriebe und mittelständische Unternehmen. Das denkmalgeschützte Objekt im historischen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Gültigkeit

seit 12.03.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

117,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Eine interessante Kapitalanlage im Herzen von Neuenrade.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit etwa 104m² auf einer Ebene, im Obergeschoss eine Arztpraxis mit ca. 110m² und das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Mietwohnungen, eine größere mit ca. 63m² und eine kleine in Apartmentgröße mit etwa...

Ausstattung

- Erdgeschoss 104m²: Ladenlokal (vermietet) 655 Euro KM
- Obergeschoss 110m²: Arztpraxis (frei) potentielle Wohnraum-Miete: 880€ KM, Geschäftsraum: 1110€
- Dachgeschoss: 2 Mietwohnungen (eine vermietet: 63m² 320€ KM, eine frei: 34m² potentiell: 272€ KM)
- die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.764,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der...