Elbe & Spree Immobilien GmbH
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Nr. anzeigen5,57% Rendite! Vielfältige Gewerbefläche im stilvollen Gründerzeit-Altbau nahe der Außenalster!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,25%
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Das historische Gebäude steht in repräsentativer Lage in unmittelbarer Innenstadt- und Alsterlage - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, insbesondere durch das Einkaufszentrum "Hamburger Meile", welche vielfältige Möglichkeiten zur...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1889
Frei ab
vermietet
Geschosse
50 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Einzigartige Gewerbefläche im historischen Gründerzeitaltbau.
Highlights
- Besonderes historisches Flair und hellen Räumlichkeiten
- Guter Schnitt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Effizienzhaus 100 (Denkmal)
- Zentrale Lage & beste Anbindung
- 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße
-...
Ausstattung
Key-Facts
- Neue Einbauküche
- Neue Sanitärzellen
- Aufarbeitung des Stucks
- Malerische Aufarbeitung
- Neue Zimmertüren- und Zargen
- Neues Parkett
- Neuer Elektrik inkl. CAT7-Kabel
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,57
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.336,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter sind hier Sanierungsbeispiele der Fläche dargestellt. Die Fläche wird modernisierten, aber gebrauchten Zustand geliefert.
Eine ausführliche Auflistung aller Arbeiten sind aufgrund des Umfangs separat in der Baubeschreibung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gcd75x
Referenznummer: G1 - ST
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