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DAHLER Augsburg

Herr Jürgen Koppold

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Exklusive Villa mit Blick über das Schmuttertal in Neusäß - Westheim

€ 2.995.000
Kaufpreis
433,36 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
3 347 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86356 Neusäß / Westheim 
(Westheim b.Augsburg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.995.000

Provision für Käufer

3 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Die Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend von Neusäß, im charmanten Ortsteil Westheim. Die erhöhte Lage der Villa bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1986

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett, Terrakottaboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.02.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

209,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

* imposante Villa mit parkähnlichem Grundstück. Das Niveau wurde vom Bauherrn um 7 Meter auf der westlichen Seite angehoben.
* grandioser Blick über das Schmuttertal
* die Wohnfläche von ca. 433,36 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie
* Erdgeschoss mit großer Eingangshalle und...

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Ausstattung

* im Eingangsbereich befindet sich die offene Diele mit Blick zum impulsanten Dachstuhl
* über die Stahlkonstruktionstreppe mit Holztritte und Geländer mit Glaselementen gelangen sie ins OG/ UG
* sehr helles großes Wohnzimmer mit Kamin und Einbauten sowie Zugang zur Schwimmhalle und Terrasse
* große funktionale...

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Preisinformation

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

DAHLER Augsburg

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

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Herr Jürgen Koppold

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gxfw5l

Referenznummer: DC-AUG3097

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