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Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)

Herr Eugen Schmunk

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Nr. anzeigen

0511/8983 4825

01520/244 9474

Reihenendhaus als Kapitalanlage: Vermietet und modernisiert!

€ 449.000

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

218 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30419 Hannover

(Leinhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Preis/m²

€ 4.119,27

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hannover-Leinhausen ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Hannover, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Leinhausen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadtbahn- und...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1918

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Garten
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1918

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.09.2024 bis 26.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

P R O V I S I O N S F R E I für den Käufer!

Dieses charmante Reihenendhaus, das ca. 1918 erbaut wurde, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Derzeit ist das Haus vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass...

Ausstattung

Insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer, Küche, Keller, Bad mit Dusche und Badewanne und Gäste-WC:

- 5 Helle freundliche Zimmer
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Viel Stauraum
- Master Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster
- Modernes Gäste-WC im...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtiger Hinweis:

Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht...