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Immobilien Frank Hahnefeld

Herr Frank Hahnefeld

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064 ···

Nr. anzeigen

06431/9093221

0172-6559968

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Villmar, Ortsteil

€ 379.000

Kaufpreis

173,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65606 Villmar

(Aumenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Villmar-Aumenau ist eine malerische Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg in Deutschland. Sie liegt idyllisch im Lahntal und ist ein Stadtteil der Gemeinde Villmar.

Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Lage mit zahlreichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1988

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Loggia
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Parkett
Fenster: Aluminiumfenster
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Gültigkeit

06.08.2024 bis 05.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage über dem Lahntal.

Objekttyp:
Freistehendes Einfamilienhaus

Ort:
DE-65606 Villmar, Aumenau

Wohnfläche:
Insgesamt: 173,63 m²

Einliegerwohnung:
68,04 m² (2 Zimmer, Küche...

Ausstattung

Hauptwohnung :

Zentrale Wohndiele:
Das Herzstück der Hauptwohnung ist die einladende Wohndiele, die Ihre Gäste empfängt und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zu allen weiteren Räumen schafft.

Wohn- und Essbereich:
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelkaminofen, geht...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das hinter dem Haus gelegene Grundstück wurde sorgfältig zur Sonnenseite hin ausgerichtet, um optimal von der Tageslichtausbeute zu profitieren. Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf Pflegeleichtigkeit gelegt, sodass der Garten ohne großen Aufwand in einem ansprechenden Zustand gehalten werden...