Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
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Nr. anzeigenZu verkaufen - Renditeobjekt in der Fußgängerzone von Grömitz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone des beliebten Ostseebads Grömitz (Landkreis Ostholstein in Schleswig Holstein) und somit in einer guten Wohn- und Geschäftslage.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch 1-2 geschossige gemischt genutzte Massivbauten. Neben Gastronomie, einem Optiker und Bäckerei...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1977
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
25.06.2019 bis 24.06.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage in beliebtem Ostseebad!
Objekt
Es handelt sich um eine gemischt genutzte Immobilie, Baujahr 1977.
Im Erdgeschoss liegen 3 Gewerbeeinheiten mit einer Mietfläche von ca. 466 m². In den beiden Einheiten zur Fußgängerzone befinden sich Gastronomiebetriebe; beide verfügen über...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss vorhanden; Anschluss an Fernwärmenetz ist möglich
Die 2020/2021 neu ausgebaute Gastronomieeinheit links verfügt über einen Gastraum mit Tresen und eine Küche. Die Toilettenanlagen im Keller sind über eine innenliegende Wendeltreppe zu erreichen. Auf der...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.825,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Indexmietvertrag Gewerbe links bis 01.2026, dann Option,
Indexmietvertrag Gewerbe rechts bis 02.2026, dann Option
Mietvertrag Spielhalle bis 12.2027, dann Option, Index ausgesetzt
Mietverträge Wohnen: unbefristet
Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Online-ID: 2fe4p5a
Referenznummer: 101-24-004222
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