Ansprechpartner

Longworth Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Paul Longworth

2-Familienhaus mit großem Garten und Viel Potenzial!

€ 698.000
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
925 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91207 Lauf an der Pegnitz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 698.000

Provision für Käufer

2,38 %, inklusive der gesetzlichen MWSt.

Lage

Dieses schlichte Zweifamilienhaus befindet sich in Lauf an der Pegnitz, welches landschaftlich reizvoll an der Grenze zur "Fränkischen Schweiz" gelegen ist.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und wichtige Anlaufpunkte wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und andere Dienstleistungen in der Nähe, Zum...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 21.05.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

174,99 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten und der Dachboden...

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Ausstattung

- Haus in Massivbauweise
- Doppelgarage mit Fernbedienung und Geräteschuppenanbau
- großes Grundstück mit 925 m² in guter Wohnlage
- viel Potenzial im Dachboden
- Keller mit separatem überdachtem Kellereingang
- Fenster mit Doppelverglasung
- Stirnseiten des Hauses und Dach gedämmt
- Glasfaser-Internet...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Longworth Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Thumenberger Weg 31, 90491 Nürnberg

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Online-ID: 2ek9l5s

Referenznummer: 2024-130

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