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Dorota Fischer Immobilien

Dorota Fischer

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017 ···

Nr. anzeigen

017644487104

Rarität: Saniertes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

€ 799.000

Kaufpreis

142 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

(Vochem)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Vermarkung erfolgt über DOROTA FISCHER IMMOBILIEN. Die Courtage ist fällig und verdient beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.

Lage

Die Immobilie liegt in Brühl, im nördlich gelegenen Stadtteil Vochem, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und die großzügigen Grundstücke geprägt ist. Die Häuser stehen hier oft mit genügend Abstand zueinander und verfügen über Gärten, die zum Entspannen im Freien einladen.

Vochem liegt etwas...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas,Solar

Gültigkeit

21.08.2024 bis 20.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer etwas Besonderes sucht wird hier fündig. Das im Jahre 1960 erbaute Zweifamilienhaus wurde vor drei Jahren umfangreich saniert. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen, einem ausgebauten Kellergeschoss sowie einer Garage, in der zwei Autos Platz finden. Das Haus wurde in einen Hang gebaut, so dass sich das Kellergeschoss...

Ausstattung

Ausstattung Wohn- und Schlafräume:
# hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
# Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
# Flachheizkörper neu, weiß
# Fenster: dreifach-Isolierverglasung; Außenfarbe Anthrazit, Innenfarbe: weiß
# neue Türen, Farbe: weiß
# elektrische Rollläden (Kunststoff)

Ausstattung...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufteilung:

WHG 1:
Diele: 8,72m²
Bad: 7,87m²
Küche: 9,65€
Wohn-/ Esszimmer: 24,78m²
Schlafzimmer: 15,11m²
Arbeitszimmer: 7,95m²
Terrasse: 5,82m²

WHG 2: (DG)
Diele: 4,21m²
Schlafzimmer: 15,08m²
Ankleide: 4,71m²
Wohn-Essküche: 30,97m²
Bad: 4,59m²
Balkon...