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GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co. KG

Herr Guido Mertens

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024 ···

Nr. anzeigen

0241/47582888

0177/3023187

Architektenhaus mit Einliegerwohnung am Lousberg

€ 980.000

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Rütscher Str. 203

52070 Aachen

(Laurensberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

Provision für Käufer

Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. von der beurkundeten Kaufpreissumme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Landschaftsschutzgebiet Soers mit direktem Aufgang zum Naherholungsgebiet Lousberg. Die lebendige Gegend am Aachener Ponttor ist nur ca. 1,2 km entfernt und gut fußläufig zu erreichen. Hier verkehren Buslinien in alle Regionen der Stadt mit Anbindung nach Belgien und die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Steinboden
Fenster: Aluminiumfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.08.2022 bis 03.08.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

281,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zu der Immobilie zählt neben den neun einladenden Zimmern auch drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Ein...

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 215 qm Wohnfläche
- Garagenstellplatz
- ein weiterer Stellplatz vor der Garage
- Baujahr 1972
- helle und lichtdurchflutete Bauweise
- drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- eine große Terrasse
- ein parkähnlicher, wunderschön angelegter Garten
- traumhafter Blick aus dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche...