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LBS Düren - Jülich

Herr Taner Tekin

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024 ···

Nr. anzeigen

02421 28700

Renditestarkes Investitionsobjekt mit 6 Wohneinheiten

€ 480.000

Kaufpreis

322 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

452 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52349 Düren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Ich möchte Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Stadt Düren vorstellen, die über rund 93.600 Einwohner verfügt und am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln liegt. Die Stadt ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, Mitglied der Euregio Maas-Rhein und nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Das Wohnobjekt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.12.2024 bis 08.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

265,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, dass auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von ca. 452 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 322 m² bietet. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr ca. 1920 erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über 6 Wohnungen.

Das...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Wohnungsaufteilung:

1 x Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
Parterre Anbau hinten mit ca. 10m² Holzterrasse und ein
Gartenhaus mit ca. 10 m² , sowie einem
direktem Zugang...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer...