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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Ingolstadt

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084 ···

Nr. anzeigen

0841/98 15 880

Einfamilienhaus mit Renovierungsstau

€ 397.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

828 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85084 Reichertshofen

(Langenbruck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 397.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Langenruck ist sehr gut gelegen, zwischen Pfaffenhofen/Ilm und Ingolstadt.
Die Autobahn Einfahrt A9 ist direkt angrenzend, ebenso die B300. In nur wenigen km grenzt auch die B13 an.
Fußläufig in ca. 3 Minuten zum Bäcker und den Lebensmitteln für das tägliche Leben.
Im Ort ist eine Metzgerei, 2 Gaststätten/Hotels...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

seit 19.05.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

406,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäuden ist für Handwerker oder die, die welche kennen.
Es wurde in den 60er Jahren mit Erdgeschoss und Dachgeschoss umgebaut. Darunter ist ein niedriger Teilkeller, für Ihr Gemüse und gekühlte Getränke. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem zentralen...

Ausstattung

* Einfamilienhaus mit gut erhaltener Bausubstanz
* trockener Teilkeller
* Einbauküche im Preis enthalten
* Kachelofen und Warmwasserboiler
* Betonfertiggarage mit Nebeneingangstüre
* Scheune mit Garage und Lagerraum
* großer gepflegter Garten
* guter Baumbestand
* Gartenbrunnen
* Zaun rundum gut...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 406,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1965

1 x Garage, 1 x Garage

Handwerker, ruft mich gleich an, für eine Besichtigung der Immobilie.
Die Chance für fleißige Handwerker...