Neu

Hereinspaziert ... vom Flur aus in die einzelnen Zimmer.

Hell und freundlich: das Esszimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon.

Genießen Sie auf dem Süd-Balkon die Sonne!

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Das Tageslichtbad wurde 2018 modernisiert.

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Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Herr Rainer Thoma

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+49 781 2002755

Durbach - Leben inmitten der Reben!

€ 275.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77770 Durbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 305

Preis/m²

€ 2.928

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Lage

Durbach ist eine der beliebtesten Wohngemeinden der Ortenau. Es liegt ländlich ruhig in herrlicher Landschaft mit jahrelanger Erfahrung und Tradition im Weinbau ... das bedeutet Geselligkeit und Frohsinn. Dies prägt bis heute die Menschen und die Lebensart im Durbachtal.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Wohnanlage

Baujahr: 1977
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.04.2022 bis 19.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

70,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage zwischen den Reben von Durbach.

Vom Flur aus sind alle Zimmer gut erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich folgendermaßen auf: An die Küche, inclusive...

Ausstattung

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- überdachter Süd-Balkon mit elektrischer Markise

- 2018 Tageslicht-Duschbad erneuert

- 2008 Dach erneuert und gedämmt, Fassade gedämmt und verputzt, Fenster überwiegend erneuert

- 2017 neue Öl-Zentralheizung mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe...