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VON POLL IMMOBILIEN Mainz - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Mainz

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Nr. anzeigen

+49 6131 - 97 20 40

Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen & Tiefgaragenstellplatz - für Kapitalanleger

€ 257.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55124 Mainz

(Gonsenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 257.000

Hausgeld

€ 364

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Vorort von Mainz, sondern mit dem Waldvillengebiet und den Gonsbachterrassen auch eine der besten und begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage am beliebten Gonsenheimer Wald befindet sich diese gepflegte Wohnung im siebten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m², verteilt auf drei gutgeschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer.
Die Wohnung ist in...

Ausstattung

- Kellerraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Tiefgaragenbox (15.000€)
- neuer Personenaufzug (2023)
- Einbauküche
- 2 Balkone mit Markise
- Gäste-WC
- Abstellraum
Die derzeitigen Eigentümer werden als Mieter (unkündbarer Mietvertrag) in der Wohnung bleiben und eine Kaltmiete von 980,-€ + 70,-€ (Garage)...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...