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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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Nr. anzeigen

08142/65 248-0

Schöne, top-renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

€ 220.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86368 Gersthofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Hausgeld

€ 340

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Die Wohnung liegt nordwestlich des Zentrums von Gersthofen in einem Wohngebiet, umgeben von größeren Mehrfamilienhäusern. Die öffentliche Anbindung in die Ortsmitte und nach Augsburg ist durch Busverbindungen gegeben, zur Auffahrt auf die B2 sind es nur wenige Minuten.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 22.11.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie wurde 2019 komplett renoviert und seither sehr gepflegt.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das ebenfalls geräumige Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der praktische...

Ausstattung

Die Renovierung im Jahr 2019 umfasste folgende Neuerungen:

* alle Böden neu
* Bad und Toilette neu
* Innentüren neu
* Elektrik neu
* elektrische Rollläden neu eingebaut
* umfassende Malerarbeiten
etc.

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre keine weiteren Innenaufnahmen...