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Julia Schmitz Immobilien Inh. Frau Julia Schmitz

Frau Julia Schmitz

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Nr. anzeigen

017664057337

Stilvolle Stadtoase! Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Muikerviertel!

€ 750.000

Kaufpreis

266,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

689 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52349 Düren / Altes Stadtgebiet

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

Der Käufer hat eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der MwSt. zu zahlen.

Lage

Der charmante Stadtteil Dürens, in dem sich dieses Traumhaus befindet, wird Musikerviertel genannt. Er zeichnet sich durch die hohe Wohnqualität mit Ruhe und dennoch Zentrumsnähe aus. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die nah gelegenen Schulen und Kindergärten sind nur einige der Vorzüge, die den verkehrsberuhigten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Carport, Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 30.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

395,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist klassisch, großzügig geschnitten und strahlt ein unsagbares Flair aus. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla auf einem 689 m² großen Grundstück im Musikerviertel von Düren errichtet.

Das Haus teilt sich in das Haupthaus und eine...

Ausstattung

Zusammenfassung aller Details:

- Grundstücksgröße: 689 m²
- Wohnfläche insgesamt: 266,36 m²
- Nutzfläche: 361,39 m²
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit Wanne, Zugang zur Terrasse über den Wohnbereich
- Haupthaus mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 1 Gäste-WC, Diele, Doppelgarage mit direkten...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum...