Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Frau Antonia Kearsley

Ihr neuer Büro- oder Praxissitz! Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Arztpraxen und Einzelhandel.

€ 15
Preis/m²
237 m²
Bürofläche ca.
ab 178 m²
Teilbare Fläche ca.
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
22041 Hamburg 
(Wandsbek)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 15 Nettomiete € 3.690 Nebenkosten € 805 Heizkosten

in Warmmiete enthalten

€ 270
Warmmiete € 4.495

Kaution

16.047,15

Provision für Mieter

2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Lage

Das Gebäude wird an der Ecke Ahrensburger Straße / Holstenhofweg erbaut. Die Ahrensburger Straße ist eine ca. 1.990 Meter lange Hauptstraße, welche durch die Hamburger Stadtteile Wandsbek und Tonndorf führt. Am östlichen Ende wird diese täglich von ca. 35.000 Autos befahren.

Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

2023

Bezug

sofort

Geschoss

3. Geschoss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

26.04.2020 bis 25.04.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

5,20 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

37,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt umfasst 106 Wohneinheiten (ca. 7.095 m² insgesamt), 6 Büro und Praxisflächen (ca. 1.665 m² insgesamt), eine Tagespflege, Kindertagesstätte, eine Dementen-Wohngemeinschaft sowie Büro- und Praxisflächen vom 1.Obergeschoss bis in das 6. Obergeschoss. Die hier angebotenen Gewerbeflächen im 2. und 3. Obergeschoss...

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Ausstattung

Die Fläche besticht durch die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht schenken und die Möglichkeit, die individuelle Grundrissgestaltung umzusetzen. Der Einbau einer (regulären) Be- und Entlüftungsanlage ist technisch möglich, Details sind mit dem Vermieter abzustimmen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Besuchern...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Bei den energetischen Angaben handelt es sich um Werte aus dem vorläufigen Energieausweis.

Stichworte
Gesamtfläche: 246,00 m², vermietbare Fläche: 246,00 m², Bundesland: Hamburg

Anbieter der Immobilie

Partner

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Lübeckertordamm 1-3, 20099 Hamburg

Geschäftszeiten
user

Frau Antonia Kearsley

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fwtp5n

Referenznummer: vm-bp-abs95-101_3

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