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Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Herr Jürgen Sönnichsen

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048 ···

Nr. anzeigen

04841 - 8998 8761

0171 - 5300757

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Garagen und Terrasse auf der "Insel an Land"

€ 225.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 163 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25845 Nordstrand

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.09.2023 bis 11.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

225,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, zwei Garagen und Terrassen auf der "Insel an Land"

Selbst bewohnen UND vermieten!

Wohneinheit 1, derzeit leer stehend (ca. 88 m²)
Erdgeschoss: Ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
- Doppelgarage

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen...