Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Arsen Karapetyan

*** Sanierungsbedürftiges Haus mit Anbau und 3 vermieteten Garagen im Herzen von Hardt ***

€ 220.000
Kaufpreis
160,15 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
402 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41169 Mönchengladbach 
(Hardt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 220.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich im Stadtteil Hardt von Mönchengladbach, einem beliebten und ruhigen Viertel mit viel Grün und ländlichem Charme. Hardt zeichnet sich durch seine beschauliche, familienfreundliche Atmosphäre und dennoch zentrale Anbindung aus.

In der direkten Umgebung des Objekts finden sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.09.2024 bis 02.09.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

351,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante, um 1900 erbaute Haus im Herzen von Hardt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² inklusive zweigeschossigem Anbau vielfältiges Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und stellt ein spannendes Projekt für Investoren oder Selbstnutzer dar.

Der...

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Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Anbau: EG mit separatem Zugang (ideal zur Vermietung)
- Grundstücksgröße: 402 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Dach: 2000 erneuert und gedämmt
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
- Versorgungsleitungen: Teilweise 2000 erneuert (Gas, Wasser, Strom)
- Keller: Haupthaus...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  2,80  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Hindenburgstraße 34, 41061 Mönchengladbach

user

Herr Arsen Karapetyan

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ga6l5j

Referenznummer: 42500101-054619

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