Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Berthold
082 ···
Nr. anzeigenInvestitionschance in Toplage - 9 helle Wohnungen, Wärmedämmung, DG ausbaubar, nähe Klinikum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Sehr gute Lage im Herzen der Stadt Neusäß, nähe Realschule/Gymnasium und dem Universitätsklinikum Augsburg.
Bitte beachten Sie unser detailiertes Lageexpose (im Bereich Dateien) für Sie zum Downlowd hinterlegt.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Elektroenergie
Gültigkeit
03.12.2024 bis 02.12.2034
Effizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
250,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Ofen
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (ca. 540 m²) wurde ca. 1970 auf einen großen Grundstück mit ca. 1.127 m² errichtet.
Die Aufteilung und Grundrissgestaltung ist nahezu ideal. 3 x 2 ZKB, 3 x 3 ZKB und 3 x 4 ZKB Wohnugnen mit guten Grundrissen und idealer Ausrichtung und Lage.
Erdgeschoss
2 ZKB...
Ausstattung
- Wärmedämmung an der Fassade
- Fernwärme gemäß SWA "perspektivisch"
- Dachgeschoss ausbaubar
- 3 Bäder von 9 sind bereits saniert und in Topzustand
- noch nicht in einzelne Einheiten bzw. Teileigentum aufgeteilt
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.592,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Berthold
Selbstständiger Immobilienberater
Willishauser Straße 2A 86420 Diedorf
E-Mail: michael.berthold@db.com
Telefon: 0821 45012966
Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jhbq5h
Referenznummer: 44160113-081069