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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Lars Schormann

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021 ···

Nr. anzeigen

02162 2499381

0171 1791339

Viersen-Rahser: Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Garagen - Kapitalanlage

€ 359.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

275 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41748 Viersen

(Rahser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

x-fache Miete

15,34

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.

Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.04.2024 bis 09.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

239,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1958 massiv und voll unterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 275 m².

Das Erdgeschoss wird seit über 30 Jahren als Friseursalon vom Eigentümer genutzt und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt...

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss (Friseursalon)
Empfangsbereich mit Theke, offener Wartebereich und 3 Arbeitsplätze, im hellen Anbau befinden sich weitere 8 Arbeitsplätze, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Flur zum Obergeschoss und ein Gäste-WC

1. Obergeschoss
Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie...