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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Helmut Wild

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026 ···

Nr. anzeigen

02602 / 9 10 39 80

Freistehendes, sehr gepflegtes EFH (evtl. mit ELW) in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach!

€ 420.000

Kaufpreis

275,42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

833 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56235 Ransbach-Baumbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach.
Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten, ortsgebunden zu agieren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 08.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

407,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ransbach-Baumbach wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und ca. 1975 um einen Anbau erweitert. Dieser kann intrafamiliär oder als Einliegerwohnung genutzt werden. Der Anbau ist vollständig unterkellert.
Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 276 m² und...

Ausstattung

- voll unterkellerter Anbau
- Öl-Zentralheizung im Haupthaus Baujahr 2000
- Gas-Zentralheizung im Anbau Baujahr 1989
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- zweifach verglaste Fenster im Altbau aus ca. 1990
- Terrasse
- Balkon
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ransbach- Baumbach nennt sich die Töpferstadt des Rheinlandes, ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt in mitten des Kannerbäckerlandes. Bis ins 17. Jahrhundert reicht die Keramik und Tonverarbeitung zurück, wofür die Region über die Grenzen hinaus bekannt war und ist. Die Jüngsten können einen der...