Amethyst Real Estate GmbH Dipl. Ing. Monika Pavlova
Frau Monika Pavlova
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Nr. anzeigenUNIKAT! Kleines 3-Zimmer-Haus mit großem Garten in Toplage nahe Türkenschanzpark
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Lage
LAGE
Dieses ruhige Gartenjuwel liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, in direkter Nähe zum Währinger-Döblinger Cottage, an der Grenze zwischen 18. und 19. Bezirk. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befinden sich...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1940
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
474,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
4,20
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Ofen, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Kleinfamilien!
Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies am grünen Stadtrand von Wien! Dieses charmante, kompakte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, an der Grenze zwischen dem 18. und 19. Bezirk.
Eingebettet in...
Ausstattung
FAKTEN:
Baujahr: ca. 1940, Erweiterung/Umbau 1976/1996
Zustand: sanierungsbedürftig
Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und war bis vor kurzem vermietet, ist aber als renovierungsbedürftig einzustufen. Insbesondere ist eine neue energieeffiziente Heizung dringend erforderlich.
Wohnfläche laut Plan: 59 m²...
Weitere Informationen
Sonstiges
MONATLICHE VORSCHREIBUNG
Betriebskosten netto €181,25
USt. 10% 18,13€
BK insgesamt €199,38
NEBENKOSTEN BEIM KAUF
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung)
1-2% Vertragserrichtungskosten Rechtsanwaltskanzlei
3% + 20% USt...
Anbieter der Immobilie
Amethyst Real Estate GmbH Dipl. Ing. Monika Pavlova
Hackhofergasse 1, 1190 DÖBLING
Online-ID: 2f7wa5w
Referenznummer: ARE-122
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