Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Frau Sabine Willuhn

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3 Häuser mit großem Baugrundstück | Gewerbe möglich

€ 820.000
Kaufpreis
353 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
2 725 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04288 Leipzig 
(Holzhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 820.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).

Lage

Holzhausen zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus Ruhe und direkter Anbindung an das Zentrum von Leipzig aus.

Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A14 und A38, diversen Buslinien sowie der S-Bahn garantiert eine zügige Anfahrt in die Stadt Leipzig, wobei die S-Bahn-Station lediglich 400 Meter entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1850

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.05.2024 bis 30.05.2034

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

139,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbe- und Wohnensemble eignet sich für eine Nutzung als Mehrgenerationenwohnen oder Gewerbe. Eine solche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten gab es bei einer Immobilie noch nie!

Das Grundstück umfasst ca. 2.725 Quadratmeter, auf welchem sich ein Wohngebäude und ein Bungalow inklusive Büroräumlichkeiten befindet...

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Ausstattung

* 2.725 m² Grundstück Bodenrichtwert 370 €/m² - insgesamt
* Mieteinnahmen monatliche Nettomiete 4.290 €
* Soll-Rendite von 6,27 %

* Wohngebäude:
- 117,38 m² Wohnfläche
- ca. 140 m² ausbaubares Dachgeschoss
- Modernes Badezimmer, Garten und Kamin
- 2003 - 2019 komplett saniert
- Brunnen zur...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Frau Sabine Willuhn

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2elu85w

Referenznummer: 355589#balXUf

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