DiMA Immobiliencenter GmbH

Herr Christian Weeger

Kernsaniertes Investitionsjuwel mit weiterem Baugrundstück!

€ 495.000
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
596 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41748 Viersen 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Viersen, einer Stadt, die sowohl durch ihre Nähe zu größeren Metropolen als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Viersen liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.08.2030

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

120,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Viersen!
Dieses charmante 3-Familienhaus verbindet den nostalgischen Zauber der Jahrhundertwende mit modernster Ausstattung und Technik. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, erstrahlt das Gebäude nach einer aufwendigen Kernsanierung in den Jahren 2019 und...

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Ausstattung

Dieses 3FH vereint historischen Charme mit modernster Technik. Die Kernsanierung macht das Haus nicht nur umweltfreundlich und äußerst kosteneffizient für die Mieter, sondern auch zu einer sicheren Kapitalanlage.

Die wichtigsten FACTS der KERNSANIERUNG im Überblick:

- Neue Gasetagenheizungen: Effiziente und...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.437,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
***FÜR KAPITALANLEGER***

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos-Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer...

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Anbieter der Immobilie

DiMA Immobiliencenter GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach

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Herr Christian Weeger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f4e55l

Referenznummer: 5811

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