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FALC Immobilien Coesfeld

Herr Alexander Jundt

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 152 57642789

Wohnen und Vermieten unter einem Dach: Erdgeschoss für Eigenbedarf, Mieteinnahmen aus zwei Wohnungen

€ 475.000

Kaufpreis

188 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

778 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48301 Nottuln

(Appelhülsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

x-fache Miete

25,05

Provision für Käufer

2,99

Lage

Appelhülsen ist eine Wohlfühloase im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 3.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und ländliche Wohnlage. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Infrastruktur in Appelhülsen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.10.2024 bis 08.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,46 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, als Eigentümer in einem charmanten Dreifamilienhaus inmitten des idyllischen Ortes Nottuln-Appelhülsen zu wohnen - mit der Freiheit, die großzügige Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu einem großen, liebevoll angelegten Garten selbst zu nutzen. Diese Immobilie bietet Ihnen genau diese...

Ausstattung

- Grundstück: 778 m²
- Wohnfläche: Insgesamt ca. 188 m²
- Baujahr 1984
- 3 Mietparteien
- Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- 2 Garagen
- ca. 3 Außenstellplätze

- Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, ca. 104 m² inkl.
privatem Garten

- Dachgeschosswohnung #1: 2 Zimmer, ca. 59 m²...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr...