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Seffen Immobilien GmbH

Herr Fabian Blau

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022 ···

Nr. anzeigen

02234-3894711

Großes & freistehendes EFH mit Doppelgarage bietet hohen Wohnkomfort und viele Nutzungsmöglichkeiten

€ 679.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

416 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50171 Kerpen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Rhein-Erft-Kreis in der Stadt Kerpen, in einem reinen Wohngebiet in direkter Waldnähe. Die Stadt Kerpen mit rund 80.000 Einwohnern liegt zwischen Köln und Aachen. Kerpen liegt nur wenige Kilometer westlich von Köln. Im Norden grenzt Kerpen an die Kreisstadt Bergheim, im Nordwesten an die Stadt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
teilweise klimatisiert
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.09.2023 bis 17.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**

Dieses großzügige, frei stehende Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage besticht durch eine moderne und detailverliebte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien und...

Ausstattung

-Einfamilienhaus frei stehend mit 7 Zimmern

-ca. 175 m² Wfl. mit Anbau, Wintergarten und Terrasse

-3-4 Schlafzimmer

-416 m² großes Eckgrundstück in Süd-Lage

-Haupthaus voll unterkellert

-Untergeschoss: Lagerraum, Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Heizungsraum

-Spitzboden zum Studio...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...