N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Herr Volker Gruch

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Gepflegtes MFH sucht neuen Eigentümer! 7 % Rendite möglich!

€ 439.000
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
774 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64658 Fürth 
(Weschnitz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 439.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

64658 Fürth/Odw. Ortsteil Weschnitz
ÖPNV nach Fürth oder Erbach
B460 Anbindung ins Weschnitztal (Weinheim) oder nach Erbach/Michelstadt/Eberbach

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 26.07.2034

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

114,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegte Immobilie mit 4 Wohnungen in Ortsteil von Fürth/Odw. - ideal für eine Neuvermietung in Ihrem Sinne!

Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über 4 Wohnungen:
EG: 1-Zimmer-Apartment mit Wohnküche (inkl. Einbauküche), Flur und Bad, ca. 30 m² - erst 2017 ausgebaut als Einliegerwohnung inkl. Kfz-Stellplatz
EG...

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Ausstattung

Die Räume sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt, 2fach-Isolierglasfenster in allen Wohnräumen, Öl-Heizung 2002 neu, Solaranlage für Brauchwasser, Haus und Garten sind gepflegt, kein Reparaturstau!

Mögliche Mieteinnahmen: 31.860 € Jahreskaltmiete
EG 1-Zi-App., ca. 30 m²: 350 € KM (zur Zeit frei)
EG 2-Zi-Whg....

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Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 27.07.2024
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Gebäude 1980
Baujahr Energieerzeuger 2002
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 114,8 kWh/m²*a

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl...

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Anbieter der Immobilie

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gywc55

Referenznummer: 350051079-2300

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