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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Mehrgenerationenwohnen: 2 vollständig renovierte (2023) Einfamilienhäuser mit Garten

€ 497.000

Kaufpreis

363 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

754,13 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35781 Weilburg

(Gaudernbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 497.000

Preis/m²

€ 1.369,14

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

ab sofort

Garten, Terrasse
Böden: Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
renoviert / saniert
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1061829

Hier finden Familien die mit mehreren Generationen zusammen wohnen wollen reichlich platz.
Ebenso bietet es sich hier auch an ein Haus selbst zu bewohnen und ein Haus zu vermieten für ein passives Einkommen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung...

Ausstattung

+ 2 leerstehende und modernisierte Einfamilienhäuser
+ 1x EFH ca. 207 m² WFL und 1x EFH ca. 156 m² WFL (gesamt ca. 363 m² WFL)
+ 1 Terrasse sowie 1 großer Garten und ein Gartenhaus zum Grillen
+ Beide Einfamilienhäuser 2023 komplett renoviert und können auch für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden
+ 5...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...