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Hausmakler Schacht

Herr Holger Schacht

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048 ···

Nr. anzeigen

04882-6061767

0172-7860975

Schiffbek! Gepflegtes, renoviertes, einzugfertiges, großzügiges Zweifamilienhaus in reiner u. ruhiger Wohnlage

€ 865.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

960 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22119 Hamburg

(Billstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 865.000

Provision für Käufer

2,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst., verkäufer- als auch käuferseitig fällig nach Vertragsabschluss

Lage

Lagebeschreibung
Schiffbek-Billstedt, reine und ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße mit kurzer Entfernung zum Öjendorfer Park.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht, ebenso der Anschluss an die U-Bahn! Verschiedene Schulen sowie Versorgungseinrichtungen liegen in der nahen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1972

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 04.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Großzügiges, renoviertes, gepflegtes, ansprechendes Doppelhaus Bj. 1972 sowie rückwärtig erweitert 1992;
der vordere Hausteil besteht aus einer im Erdgeschoss liegenden 3-Zimmer-Wohnung mit einem eigenständigen Keller; in diesem Kellerbereich ist die Ölzentralheizung für beide Hausteile installiert...

Ausstattung

Beide Hausteile wurden umfassend und überlegt renoviert sowie ausgestattet und sind quasi einzugsfertig.
Großer Kaminofen im Wohnbereich Eingang, hierzu liegen im Deckenbereich Warmluftverteiler zum Obergeschoss.
Zur Wärmedämmung als auch Isolierung ist der im Erdgeschoss liegende Zugangs- und Wohnbereich im hinteren...

Weitere Informationen

Hinweise
Wir weisen verkäuferseitig darauf hin, daß eine Übergabe des Hauses erst zum 01. Juni 2025 erfolgen kann

Besichtigungen
Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in den Büros Hamburg, Tel. 040-80010770 oder Holstein, Tel. 04882-6061767 gerne zur...