Klufterberg Immobilien GmbH

Frau Ulrike Walbröl

Wohn-Geschäftshaus in Bonn Bad Godesberg City

€ 2.590.000
Kaufpreis
685 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53173 Bonn 
(Bad Godesberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.590.000

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer je 1,785 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Lage

Das Haus liegt in der City von Bonn Bad Godesberg in der Fußgängerzone und besitzt hinter dem Haus 8 vermietete Parkplätze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher alle fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahn sowie der HBH Bad Godesberg.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1889

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • 8 Stellplätze
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.01.2016 bis 25.01.2026

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

259,30 kWh/(m²·a)

Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.11.2023 bis 20.11.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

114,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1889, welches im Laufe der Jahre nach und nach saniert wurde.
5 der 6 Wohnungen sind vermietet, die 6. Wohnung wird derzeit saniert. Beide Läden sind ebenfalls vermietet.


Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
über die Fa. Klufterberg Immobilien GmbH, 53177 Bonn, Theaterplatz 18, Tel:
0228 / 35 25 87, Emailadresse: Klufterberg.Immobilien@t-online.de

Bitte fordern Sie unser Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Klufterberg Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Theaterplatz 18, 53177 Bonn

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Frau Ulrike Walbröl

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