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Immobilien Weber-Moewius

Frau Angela Nagel

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022 ···

Nr. anzeigen

02247 971110

0177 7970500

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / unbefristet vermietet / 3,35 % Rendite

€ 169.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50999 Köln / Weiß

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 252

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Südlich von der Kölner Innenstadt liegt der linksrheinische Stadtteil Weiß direkt am Rhein im populären Kölner Süden. Behördlich gehört das Viertel zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Weiß wird im Süden, Osten und Norden vom Rhein umschlossen, der in diesem Abschnitt das als "Weißer Rheinbogen" bezeichnete Flussknie durchläuft...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.08.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend von Köln.

Die gut 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit direktem...

Ausstattung

Das helle und freundliche Badezimmer in zeitlosem Design mit weißen Fliesen verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Sämtliche Fenster verfügen über in weiße Kunststoffrahmen gefasste Doppelverglasung. Die Fensterflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Lichteinfall, gute Lüftungsmöglichkeiten und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.658,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3319

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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