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Privat von Herr Karp

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FREI: Sternschanze 78 qm, 7 Räume, 156,- Wohngeld, renov.bed.

€ 510.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Lindenallee 43

20259 Hamburg

(Eimsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 510.000

Hausgeld

€ 156

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Rande des Schanzenviertels (Eimsbütteler Teil) mit szenetypischem Gepräge (Bars, Cafés, Restaurants usw.) in fußläufiger Nachbarschaft. Sehr zentrale Lage zu Alster, Innenstadt, Uni-Viertel, Messe, Hafen, St. Pauli und Altona. Dementsprechend...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Garten
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bausubstanz:
Rotklinker-Mehrfamilien-Haus mit 13 WE; Massivbauweise, Satteldach mit Zementpfanne, 15-cm-Spannbetondecken, 2,55 m lichte Deckenhöhe.
KEIN Balkon, KEIN Fahrstuhl. Dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer).
Gemeinschaftlicher Wäscheboden (60 qm), Fahrradkeller (24 qm), Müllraum (5 qm)...

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG rechts (End-Etage) und bildet mit einer 2-Zimmer-Wohnung mittig und einer 3-Zimmer-Wohnung links eine Geschosseinheit.
4 Zimmer (24, 15, 10 und 10 qm), Flur (9 qm), Küche (5 qm) und Bad (5 qm). Zur Wohnung gehört ein ca...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis:
Der Bodenwert der Liegenschaft beträgt laut BORIS HH 2,02 Mill. €
(baureifes Land, MFH, WGFZ 2.30, 3.959,- €/qm, Stand 1. 1. 2024). Somit entfällt allein auf diese Wohnung ein Anteil an Grund und Boden von rd. 177.000 €...