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Privat von Nick Galounts

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Top Investment!!! Kernsanierte und möblierte Designer Eigentumswohnung in Bonner Zentrum

€ 274.000

Kaufpreis

51,50 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53111 Bonn

(Zentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 274.000

Hausgeld

€ 200

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In Zentrum von Bonn, in unmittelbare Nähe vom Stadthaus befindet sich diese kernsanierte, voll möblierte Eigentumswohnung mit ca. 52m².
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Top Investment!
Eine kernsanierte, hervorragend ausgestattete Wohnung mit Fußbodenheizung im Bonner Zentrum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet, Licht durchflutet und verfügt über ein sehr ansprechendes Beleuchtungskonzept. Alle verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, die komplette hochmoderne Ausstattung einschließlich der...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.350 EUR (1.205 KM + 145 NK) vermietet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant. Der Mitvertrag läuft seit dem 01.09.2024 und beinhaltet eine Klausel über eine Mindestvertragsdauer von...