Josef Rothes GmbH
Herr Matthis Lenzen
021 ···
Nr. anzeigenZentrales Wohn - u. Geschäftshaus in der Krefelder Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.
Lage
Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche...
Das Renditeobjekt
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit in der Krefelder Innenstadt anbieten zu dürfen.
Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in 192,54 m² im EG und ca. 120,80 m² im Keller. Die Loftwohnung im 1. OG...
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird fortlaufend instandgehalten bzw. saniert und modernisiert.
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,93
Nettorendite Soll in %: 7,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.580,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.580,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Wohnfläche: 278,95 m², Gesamtfläche: 592,29 m², vermietbare Fläche: 592,29 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18, 47906 Kempen
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jz2g5d
Referenznummer: 3123310