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kim-Immobilien

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023 ···

Nr. anzeigen

02336 473260

Citylage Gevelsberg: Gewerbe für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

€ 200.000

Kaufpreis

167,48 m²

Fläche ca.

Zimmer

1 051 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58285 Gevelsberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Nebenkosten

€ 345

Heizkosten

€ 132,50

Hausgeld

€ 675,85

2 Stellplätze, je

€ 4.500

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Gevelsberg ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Bochum und 25 Kilometer nordöstlich von Wuppertal. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch ihre Nähe zu den Autobahnen A1 und A46 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1978

Frei ab

vermietet

Böden: Steinboden
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.07.2018 bis 11.07.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

86,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine reine Kapitalanlage oder doch lieber selbst nutzen? Bei diesem Angebot ist beides möglich!

Dieses verlockende Angebot umfasst 2 Gewerbeeinheiten.
Einen kleinen vermieteten Fotoladen auf 30 m² im Erdgeschoss, mit einem Verkaufsraum, einem kleinen Büro, einer Küchenzeile und einem WC.
Bei der zweiten...

Ausstattung

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Zentralheizung aus dem Baujahr 2014 versorgt. Das Flachdach der Immobilie wurde 2019 erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
+ Deckenspots
+ Steinbodenfliesen (nicht versiegelt)
+ Aufenthaltsraum mit Küche
+ gut isolierte Fenster
+ Zentrale Lage...

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 4.500,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.

Sonstiges
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