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VON POLL IMMOBILIEN Bergisch Gladbach - Flotho & von Oertzen GbR

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bergisch Gladbach

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Nr. anzeigen

+49 2204 - 48 12 80

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte für Modernisierungsfreudige!

€ 429.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

371 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

(Forsbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Rösrath mit einem Waldanteil von nahezu 50 Prozent liegt eingebettet im Naturpark Bergisches Land und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Rechtsrheinischen in unmittelbarer Nähe zu Köln. Forsbach im Besonderen besticht durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sowie durch ein sehr reizvolles Naherholungsgebiet.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1977

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

256,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm bietet Platz für eine Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, zeigt jedoch eine gewisse Notwendigkeit für geschmackliche und energetische Modernisierungen.

Das Haus verfügt im Wohn-/Essbereich über ein Stäbchen-Parkett...

Ausstattung

.Stäbchen-Parkett

.Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten

.Zentrale Warmwasseraufbereitung

.Dachschräge in 2021 gedämmt

.Fenstermix aus 1989, 2002 und 2002, Terrassentüre in 2014/2015 erneuert

.Rollladen, manuell + elektrisch

.Einbauküche

.Garage...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 256.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...