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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Parisa Sada Izadkhastnezami

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0172 6403589

Historisches Mehrfamilienhaus in Elmshorn

€ 599.000

Kaufpreis

273 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

460 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25335 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

x-fache Miete

22,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lage:
Das Gebäude liegt in einer begehrten Wohnlage von Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, von dem aus die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.04.2018 bis 27.08.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

179,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das charmante Mehrfamilienhaus in Elmshorn, stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch seine historische Fassade und den zeitlosen Charme eines Altbaus. Im Jahr 1970 wurde das Gebäude durch einen großzügigen Anbau im hinteren Bereich erweitert, der zusätzliche Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten...

Ausstattung

Ausstattung:
. Hohe Decken in den Altbaubereichen
. Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
. Zeitgemäße Badezimmer mit Dusche
. Abstellräume und Kellerabteil
. Zentralheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gaszentralheizung
. Großzügiger Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich, der durch den Anbau...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges:
Die langfristigen Mietverträge sorgen für eine stabile Einnahmequelle und bieten Investoren Sicherheit.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
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