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Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH

Herr Thomas Minzer

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074 ···

Nr. anzeigen

07461 707 1106

3 - Zimmerwohnung mit Gartenanteil im "Betreuten Wohnen" in Aldingen

€ 425.300

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78554 Aldingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.300

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Herzlich willkommen in Aldingen, der viertgrößten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von 7.592 bietet Aldingen eine gemütliche und freundliche Atmosphäre, die sich perfekt für ältere Menschen und Senioren eignet. Das Baugrundstück ist ideal in der Ortsmitte gelegen und wird mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In der Seniorenwohnanlage entstehen insgesamt 24 barrierefreie Wohnungen ( 2- und 3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis 101 m² ) sowie ein Gemeinschafts- und Begegnungsraum im Erdgeschoss mit großer Außenterrasse. Das massiv erstellte Gebäude mit Wärmedämmverbundsystem besteht aus drei Vollgeschossen und einem...

Ausstattung

- Großzügige Türbreiten bzgl. Gehhilfen und Rollstuhl
- Große Fensterflächen in Dreifach - Isolierverglasung und Einbruchschutz
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- KFW Effizienzhaus 40
- Photovoltaikanlage auf der Dachfläche
- Betreuungskonzept

Weitere Informationen

Sonstiges
Besonderheit für Kapitalanleger:

Für Kapitalanleger werden marktübliche Mieten (12 € bis 12,50 € pro qm) von Seiten des Bauträgers (FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH) für einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren im Rahmen eines Zwischenmietvertrages gegen Bezahlung eines Risikoabschlages vertraglich vereinbart...