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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frank Jürgen Müller

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 5110992

Charmante Doppelhaushälfte als Zweifamilien-Haus in der Klever-Oberstadt

€ 329.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

339 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47533 Kleve

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Lage zwischen dem Friedhof und dem bekannten EOC-Centers in bevorzugter Lage der Klever-Oberstadt.
Innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder dem Auto, erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Banken sind im näheren Umkreis genauso...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

Bezug

01.03.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.08.2023 bis 22.08.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 339 m² gelegen, bietet die Immobilie insgesamt 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Wohnungen. Die...

Ausstattung

. Heizung: Zwei separate moderne Gasheizungen, installiert 2019, eine für jede Wohnung
. Zwei Tageslicht-Duschbäder
. Gäste-WC im Dachgeschoss
. Fenster: Kunststoff-Doppel-Verglast von 1987
. Haustür: von 2001
. EG mit Holz-Terrasse und Zugang zum Garten
. OG mit Balkon
. Keller: Voll unterkellert, mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom...