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GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH

Herr J. Kromayer

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0176 / 96 35 35 74

* Sichere Rendite, ca. 4,8 % - gut vermietete ETW in ruhiger Wohnlage nahe des Stadtparks *

€ 100.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99885 Ohrdruf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 100.000

Hausgeld

€ 210,35

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ohrdruf im Landkreis
Gotha in einem Wohngebiet in zentraler Lage, nahe dem
Stadtpark und fußläufig vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte
für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Gymnasium,
Ärzte, Apotheken, Banken, Post etc, sind größtenteils fußläufig zu
erreichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.09.2018 bis 11.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer
Eigentumswohnanlage, welche aus 5 Häusern mit insgesamt 136
Wohneinheiten besteht. Das zur Eigentumswohnung gehörende
Gebäude verfügt über 4 Eingänge mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde in den 60er-Jahren in Massivbauweise
mit Keller errichtet...

Ausstattung

Sonnenbalkon mit schöner Aussicht
Fensterbad mit Badewanne
Böden: Fliesenboden, Teppich
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung,
Dachflächenfenster in Küche und Schlafzimmer
Keller
Wasch-Trockenraum
Kfz.-Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ideal für Kapitalanleger:

ca. 4,8 % Rendite, entspricht dem ca. 20,8-fachen des
Kaufpreises

400 € Kaltmiete/Monat zzgl. 130 €
Nebenkostenvorauszahlungen/Monat, Gesamtmiete beträgt 530
€/Monat

seit ca. 8 Jahren ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter unbefristet...