Boll Immo
Herr Christian Boll
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Nr. anzeigenTOP-Rendite mit Wohn- und Gewerbeobjekt: Vielseitig nutzbar für Kapitalanleger + Gewerbetreibende
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt
Lage
Die Stadt Stühlingen im Wutachtal liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B 314. Die sich stark entwickelnde Region "östliches Wutachtal" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Kundengewinnung. Stühlingen ist Schnittpunkt in Richtung Rheinschiene, dem Schwarzwald in Richtung Bonndorf, vor allem aber in Richtung...
Das Haus
Baujahr
1945
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1945
Wesentliche Energieträger
HOLZ
Gültigkeit
bis 27.02.2029
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
433,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Gewerbetreibende mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, ideal ist. Dieses Objekt bietet eine perfekte Balance aus Wohn- und Nutzfläche und stellt eine renditestarke...
Ausstattung
Kapitalanleger aufgepasst!
aktuelle Ist-Mieteinnahmen:
- monatlich 1.650 Euro für die Gewerbeflächen
mögliche Mieteinnahmen bei Vermietung der Wohnfläche (ca. 233 m² und einer angenommenen Miete von 7,30 € pro m²):
- monatlich 1.700 Euro für die Wohnflächen
Selbst bei dieser sehr vorsichtigen und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem eigenen Betriebsareal mit Werkstatt-, Lager- und Nebengebäude sind und auf dem Betriebsareal wohnen möchten. Aktuell als eine Wohnung genutzt, können auf den zwei Wohnebenen problemlos zwei Wohnungen zur Vermietung...
Anbieter der Immobilie
Boll Immo
Unterer Hardtweg 5, 79790 Küssaberg
Online-ID: 2gvg95t
Referenznummer: 2024-263
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