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Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH

Herr/Frau Korbinian Riedler

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004 ···

Nr. anzeigen

0043/676/6850115

Nähe Hamerlingpark: Charmante Innenhof-Terrassenwohnung + Prachtvolle Altbaufassade + kompakter Grundriss + hofseitig

€ 248.000

Kaufpreis

34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1080 Wien(Stadt)

(Josefstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 248.000

Provision für Käufer

3% zzgl. 20%USt.

Lage

1-3 Min. zu den Straßenbahnen 2, 5, 33, 43,44 (Gehzeit)
1 Min. zum Hamerlingpark (Gehzeit)
7 Min. zur U6-Station (Gehzeit)
12 Min. zur Universität (Öffentlich)
25 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, in maximal 5 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und...

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Die Wohnung

Bezug

ab 01.04.2025

Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1885
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

73,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,65

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Gerne dürfen wir Ihnen diese sehr charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Hochparterre anbieten. Die Wohnung ist Richtung Nord-Westen zum begrünten Innenhof ausgerichtet und über eine Treppe zur vorgelagerten Terrasse zugänglich. Das Gebäude wurde 2008 im Rahmen des Dachgeschoßausbaus und Lifteinbau...

Preisinformation

+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt...