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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Hamdi Hamziu

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 81458410

Zentrumsnahe 4 Zimmer ETW mit Balkon! Sicher vermietet. Ideal als Kapitalanlage!!!

€ 295.000

Kaufpreis

98,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67059 Ludwigshafen

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ludwigshafen am Rhein. Ludwigshafen ist eine dynamische und aufstrebende Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, die für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Mannheim sowie für vielfältige Wirtschafts- und Freizeitmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

03.03.2020 bis 02.03.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine praktische Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares...

Ausstattung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Wohnbereich und den Nasszellen sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die nicht nur robust, sondern auch modern...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und...