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McMakler GmbH

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PROVISIONSFREI!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand

€ 313.500

Kaufpreis

89,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40472 Düsseldorf

(Unterrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 313.500

Preis/m²

€ 3.522,47

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1979

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063586

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, welche 2022 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert wurde. Hier wurden unter anderem die Fenster, die Hauseingangstür sowie die Fassade erneuert - so können Sie von einem...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Düsseldorf (Nebenstraße), vermietet zu ca. 13.227,36 € p.a., aber auch für Selbstnutzung
+ Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 333 €
+ Fenster 2018, Fassade 2022, Hauseingangstüre 2023
+ Solide Ausstattung der...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.227,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...