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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ines Köhler-Müllers

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021 ···

Nr. anzeigen

02162 2499382

0172 4400791

Etagenwohnung in Mönchengladbach - Holt! Ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Mieteinnahme!

€ 119.911

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41069 Mönchengladbach

(Holt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.911

Hausgeld

€ 530,20

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)

Lage

Holt ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 8 km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.
Die geografische Lage...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.02.2020 bis 03.02.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

139,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 10-Partein-Hauses in Mönchengladbach-Holt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Wohnung ideal geeignet
für eine Familie oder zur klassischen Kapitalanlage.
In der Wohnung angelangt erreichen Sie...

Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen;

- Baujahr 1965,
- 4 Zimmer,
- Balkon,
- Bad mit Wanne und Dusche,
- Laminatboden,
- Kunststofffenster,
- Ölzentralheizung,
- separater Keller.

Bemerkungen:

NKM: 599,00 €
BK: 448,53
nicht umlagefähig: 37,60 € mtl.
Rücklagen: 43,07 €mtl.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.188,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des...