SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Filippo Livera
017 ···
Nr. anzeigenGepflegtes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dorsten-Lembeck
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Dorsten-Lembeck, einem ruhigen und charmanten Stadtteil im Nordwesten von Dorstener Stadtgebiet. Dorsten-Lembeck kombiniert städtischen Komfort mit einem ländlichen Flair und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A31, die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1932
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
31.03.2022 bis 30.03.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
275,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven und gefragten Lage von Dorsten-Lembeck. Diese vielseitige Immobilie stellt eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die nach einer stabilen und rentablen Investition suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten: vier...
Preisinformation
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,58
Nettorendite Soll in %: 7,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.744,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf den Wohnteil des Gebäudes.
Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises des Nichtwohnteils:
Hauptnutzung: Nichtwohnteil
Art: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 31.03.2022
Gültig bis: 30.03.2032
Primärenergiebedarf...
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2gwaw5l
Referenznummer: SLS 109
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