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Heiker und Bösch GbR

Herrn Christian Bösch

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076 ···

Nr. anzeigen

07633/8090660

2-Familien-Haus Top Rendite, Selbstbezug oder Finanzierung über Teilvermietung

€ 749.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

344 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79395 Neuenburg am Rhein

(Grißheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.=(3,57%)

Lage

Lage: im idyllischen Dreiländereck, direkt am Rhein liegt die „Zähringerstadt“ Neuenburg mit ca. 12.500 Einwohnern hierzu gehört auch der Stadtteil Grißheim mit ca. 1400 Einwohnern. Südlich von Freiburg im Mittelpunkt des Dreiländerecks lässt es sich gut leben.
Der Naherholungsfaktor am Rhein ist als sehr gut zu bewerten...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2012

teilweise unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

Gaszentral

Gültigkeit

01.07.2022 bis 30.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

66,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Typisch für die hier vorherrschende Bebauung, verfügt dieses Haus über II Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise mit einem Doppelcarport erstellt und befindet sich in top Zustand. Der Zugang der Erdgeschosswohnung erfolgt ebenerdig und barrierefrei. Der Zugang zur...

Ausstattung

Sämtliche Bodenbeläge sind mit modernen Fliesen oder Designböden ausgestattet somit erhält die Fußbodenheizung die idealen Voraussetzungen, energieeffizient zu arbeiten. Die Bäder verfügen alle über ein großes Fenster sowie Badewannen und moderne bodenebene Duschen. Die pflegeleichten, hochwertigen Kunststofffenster sind in...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Absprache mit unserem Büro

Außenbereich
-Hof und Garten
Der gesamte Hof ist gepflastert und verfügt über zwei Carport Stellplätze sowie zwei zusätzliche PKW Stellplätze. In den Garten gelangen Sie entweder durch die EG Wohnung oder über den Hofeingang mit einem separaten Tor zum...