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3A Immobilien Halle

Frau Steffi Retzlaff

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034 ···

Nr. anzeigen

0345/209331-21

Historisches Ackerbürgerhaus - Wohn- und Gewerbejuwel mit einzigartigem Flair und Potenzial

€ 389.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 011 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06268 Querfurt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Preis/m²

€ 921,80

x-fache Miete

67,53

Provision für Käufer

Käuferprovision: 7,14 Prozent inklusive gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Ackerbürgerhaus liegt direkt am Marktplatz von Querfurt, einer historischen Stadt in Sachsen-Anhalt, die für ihre mittelalterliche Burg und die gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Die Nähe zur A38 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Halle. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut...

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Das Haus

Baujahr

1800

Bezug

sofort

4 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das historische Ackerbürgerhaus am Markt 15 in Querfurt stammt aus dem 18. Jahrhundert und befindet sich in zentraler Lage der Altstadt. Dieses beeindruckende Fachwerkgebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielseitiges Potenzial für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus...

Ausstattung

Gebäude:
Baujahr: 18. Jahrhundert
Bauweise: Traditionelles Fachwerkhaus, denkmalgeschützt
Grundstücksfläche: ca. 1011m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 420 m² (ohne Nebengebäude)
Stockwerke: 2-3 Geschosse, Dachboden und Nebengebäude ausbaufähig
Zustand: Teilweise vermietet, teils sanierungsbedürftig mit großem...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Seit der Rückübertragung der Immobilie in den 1990er Jahren war es den Eigentümern ein besonderes Anliegen, den ursprünglichen Familienbesitz nicht nur zu bewahren, sondern das denkmalgeschützte Gebäude im alten Glanz wiedererstrahlen zu lassen. Aus diesem Grund wurde die Immobilie nicht als Renditeobjekt...