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VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzingen

Mehrfamilienhaus mit 8 sanierten Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial

€ 2.000.000
Kaufpreis
791 m²
Wohnfläche ca.
24
Zimmer
1 150 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
97318 Kitzingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.000.000 Preis/m² € 2.528,45 x-fache Miete 23,95

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Marshall Heights sind ein weitläufiger, grüner Stadtteil, mit hoher Lebensqualität, gelegen auf der Flurlage Sonnenhügel in Kitzingen. Der Blick von dieser einmaligen Wohnsiedlung schweift weit über Kitzingen bis hin zum Schwanberg.
Auf 32 Hektar mit mehr als 700 Wohneinheiten bietet der Stadtteil Marshall Heights der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1951

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • voll unterkellert
  • 8 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 18.01.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

91,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

von Poll Immobilien präsentiert Ihnen die Kapitalanlage schlechthin: ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Wohnsiedlung Marshall Heights in Kitzingen.

Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 791 m² und eine Nebenfläche von ca. 361 m², und befindet sich auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück.
Im...

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Ausstattung

Highlights:

* Renditepotenzial über 4%
* Ausbaupotenzial zu 11 Wohneinheiten
* 600W Balkon-Photovoltaikanlage je Wohneinheit
* Moderne Wohnsiedlung
* Parkettböden
* Neue Bäder
* Gute Infrastruktur
* Bezug im Frühjahr 2023

Preisinformation

8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ef8f54

Referenznummer: 23 432 012

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