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Görz Immobilien GmbH

Frau Maren Cabuy

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 357775015

+49 170 3453862

Eigennutzung oder Kapitalanlage. Attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe UKE

€ 325.000

Kaufpreis

49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22529 Hamburg

(Lokstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 268,75

Provision für Käufer

2,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf. Eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Angebot an Kindergärten und diversen Schulformen garantieren urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen Geschäfte des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

179,54 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Hauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Sie eignet sich für gleichwohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von 49 m² verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Zimmer, eine...

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert und in 2023 teilsaniert und renoviert.

* Kellerraum (ca. 9 m²),
* Gas-Heizung (2006)
* Kunststofffenster dreifach verglast (2023)
* Warmwasserboiler (2020)
* Sanierung der Vorderfassade bereits beschlossen
* Glasfaseranschluss...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohngeld inkl. Rücklagen: 268,75 Euro
davon Rücklagen: 55,33 Euro
Rücklagensumme: 56.940,00 Euro

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